Home / Sfratti a Chieri
Sfratti a Chieri
Oltre la collina, Chieri è una città con una sua identità: centro storico medievale, tradizione tessile, molti pendolari verso Torino. Per gli sfratti il foro è quello di Torino.
In breve. Chieri ha circa 36.000 abitanti e rientra nel circondario del Tribunale di Torino: è lì che si svolge lo sfratto, non nel comune di residenza del proprietario. Servizi sociali di riferimento in fase esecutiva: C.S.S.A.C..
Dove si svolge la procedura
Chieri fa parte del circondario del Tribunale di Torino. La distanza dal capoluogo, una quindicina di chilometri oltre la collina, non incide sulla procedura: le udienze sono seguite dall’avvocato e gli accessi sono eseguiti dagli ufficiali giudiziari di Torino, che si spostano sul territorio.
Gli affitti a Chieri: com’è fatto il mercato
Il centro storico conserva edifici medievali e barocchi, con alloggi spesso frazionati e ristrutturati: immobili di pregio, ma con caratteristiche, dagli impianti alle parti comuni, che possono generare contestazioni sullo stato dei locali. Le zone di espansione hanno condomini e villette a schiera abitati da famiglie che lavorano a Torino. L’eredità dell’industria tessile ha lasciato fabbricati produttivi riconvertiti in laboratori, studi e loft, affittati con contratti non sempre lineari. Nei dintorni, verso Pino, Pecetto e Andezeno, sono diffuse case indipendenti e rustici.
Tre situazioni ricorrenti
Alloggio d’epoca e inquilino che lamenta umidità
Se i vizi non sono stati contestati per iscritto prima, difficilmente giustificano il mancato pagamento.
Ex fabbricato tessile affittato come laboratorio
Verifica della destinazione d’uso e del tipo di contratto prima di scegliere la procedura.
Casa in collina concessa in comodato a un parente
Non è uno sfratto: si procede per il rilascio dopo richiesta formale.
Esecuzione e servizi sociali
A Chieri i servizi sociali sono gestiti dal Consorzio dei Servizi Socio-Assistenziali del Chierese (C.S.S.A.C.), che copre venticinque comuni tra il Chierese e l’Astigiano (ambito ASL TO5).
I passaggi, in sintesi
- Subito
Documenti
Contratto registrato e conteggio degli arretrati.
- Notifica
Intimazione
Con citazione davanti al Tribunale di Torino.
- Udienza
Convalida
Senza opposizione, alla prima udienza.
- Se serve
Rilascio
Ufficiale giudiziario dell’UNEP di Torino.
Per il dettaglio di ogni fase: sfratto per morosità, finita locazione, esecuzione, costi e tempi.
Tempi e costi riportati sono indicativi e dipendono dal caso concreto e dal carico degli uffici giudiziari. Il preventivo scritto viene rilasciato dall’avvocato dopo aver esaminato contratto e documenti.
Domande frequenti
L’inquilino non paga perché dice che la casa ha problemi: può farlo?
Di regola no. La riduzione del canone va chiesta al giudice; sospendere i pagamenti di propria iniziativa espone allo sfratto.
Per Chieri devo rivolgermi ad Asti o a Torino?
A Torino. Chieri è in provincia e nel circondario del Tribunale di Torino.
Ho dato una casa in comodato: posso usare lo sfratto?
No, il procedimento di convalida riguarda le locazioni. Per il comodato si agisce per il rilascio.